2月商品房（普宅+公寓+别墅+办公+商铺+车位+其他）市场销售备案同环比双降，因春节假期影响，房企供销备案节奏放缓，市场整体仍处于低位。
具体看2月大连商品房供应面积17.50万㎡，同比去年2月增长24%；成交19.47万平㎡，同比下降35%；成交金额28.52亿元，同比降低38%；成交均价元/㎡，同比去年2月降低6%！
2月各区存量及去化持续分化，沙河口区受星海长岛项目集中备案带动，整体成交备案面积同环比均涨，受假期影响其他区域供销备案同环比均下滑。
2月热点板块中仅有体育新城板块新增供应1.99万平（集中于万达体育新城项目），其他区域均无新增，成交备案方面中山区东港商务区板块成交备案量仍为2月热点板块榜首。
商品住宅2月成交top10
星海长岛项目成交备案1.7万平，多得2月成交榜首，top10项目成交面积集中度上升，占比达41%，比上个月高出11%；2月品牌房企保利以1.62万㎡，居于首位。
2月普通住宅市场交易分析
全市普通住宅市场供销价均下降，因假期影响，市场整体活跃度下滑，整体供销备案量回落；整体存量虽然微降，但去化也放缓了；成家项目以套备案量居于榜首。
2月酒店公寓市场交易分析
2月酒店公寓产品无新增供应；公寓整体存量微降，因星海板块星海长岛项目集中备案，整体去化加速；2月星海长岛项目以套备案位于榜首。
2月别墅市场交易分析
2月背书产品功效备案同环比均降，整体存量微降，去化放缓；远洋假日养生庄园项目以8套成交备案量位居榜首。
来源：同源楼市
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