近期，小编从日照市国土资源局东港分局了解到，近期正在对城中村改造涉及的村（社区）及相关权利人办理不动产注销登记。
哪些不动产需要做注销登记？
为什么要办理房产权注销呢？
快来和小编看一下吧！
★关于及时办理注销登记重要性的说明
拆迁范围内土地和房产证书不做注销登记，不能办理后续用地及登记手续。
如不及时办理房产权注销，相关房屋所有人再次购买房屋时因存在二套房问题会增加交税税率。
各城中村改造村（社区），相关不动产权利人：
为提高工作效率，加快旧城改造进度，规范不动产注销程序，维护权利人合法利益，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，现对城中村改造涉及的村（社区）及相关权利人办理不动产注销登记有关事宜通知如下：
NEWS注销登记的申请人及申请时间
（一）不动产权利人：可随时提出申请；
（二）村（居）民委员会：与村（社区）民签订完土地（房产）安置补偿协议后可统一提出申请。
申请注销登记需提交的材料
1权利人提出申请的：1.不动产登记申请书（现场填写）
2.放弃不动产权利的书面文件（现场填写）；
3.不动产登记询问表（现场填写）；
4.不动产权利证书（遗失的提交查档证明）；
5.权利人身份证明材料；
6.其他必要材料。
2村（居）民委员会统一提出申请：1.不动产登记申请书（现场填写）；
2.放弃拆迁名单内不动产权利的书面文件（现场填写）；
3.不动产登记询问表（现场填写）；
4.拆迁户明细表（须有证书权利人、土地证号、房产证号、协议签订人、权利人和协议签订人不一致原因等栏），盖公章，村（居）委负责人签字；
5.所有拆迁户的安置补偿协议书复印件（盖公章）；
6.所有收回的不动产权利证书；
7.村（居）民委员会及法人身份证明材料；
8.村（居）委法人委托他人办理的需提交授权委托书及被委托人身份证明材料；
9.其他必要材料。
办理流程及办结时限
1权利人提出申请的：办理流程：提出申请--材料齐全受理--土地房产证查档--注销登记
办结时限：1个工作日内办结。
2村（居）民委员会统一提出申请：办理流程：提出申请--材料齐全受理--核对拆迁名单内拆迁协议签订人和不动产权证书权利人是否一致--逐户查询土地房产登记信息--注销登记。
办结时限：由村（居）民委员会协助完成核对、查档的，根据工作量大小，5-10个工作日内办结；由不动产登记人员核对、查档的，根据工作量大小，15-30个工作日内办结。
其他问题说明
（一）关于及时办理注销登记重要性的说明。拆迁范围内土地和房产证书不做注销登记，不能办理后续用地及登记手续。如不及时办理房产权注销，相关房屋所有人再次购买房屋时因存在二套房问题会增加交税税率。
（二）关于安置补偿协议内委托条款的说明。由村（居）民委员会统一提出注销申请的，安置补偿协议中须带有“协议签订人委托村委统一办理后续不动产登记业务”或类似的委托条款。如协议中无委托条款，则由村（居）委写出拆迁名单内拆迁户已全部补偿到位无任何纠纷的承诺，由所在街道办事处盖章后，不动产登记人员在村内和国土网站挂注销公告15个工作日无异议的，可参照上述二、三条内容办理。
（三）关于协议签订人和证书权利人不一致的说明。村（居）委提交的拆迁名单内，协议签订人和证书权利人一致的，可以直接查档办理；两者不一致但系同音字错误或属于直系亲属关系的，由村（居）委出具书面说明后可查档办理；两者直接不一致的，由村（居）委出具说明保证无纠纷后，不动产登记人员在村内和国土网站公示15工作日无异议的，再给予办理。
（四）关于查档的说明。拆迁名单内权利人名、证书号及不动产证书内容和登记档案完全一致的，可直接办理；如权利人名或证书号跟档案不符，而证书内容、宗地四邻等和档案内容完全一致的，村（居）委出具说明后可给于办理；如证书内容和档案内容完全不符或查无档案，按无效证书处理。
因村（居）民委员会统一申请注销登记工作量很大，不动产登记人员核对拆迁名单及逐户查档的时间，不计入办结时间内。为不影响业务办结进度，申请人可提前到不动产登记机构逐户查档，出具查档结果后再申请注销登记。
（五）关于存在查封抵押的说明。如证书经查档有查封或抵押登记存在，不动产登记人员不得办理注销登记，并书面告知申请人。
（六）关于未收回证书的说明。注销登记完成后，对于未收回的不动产权证书，申请人出具情况说明后，由不动产登记人员在登记簿中记载并在国土网站公告废止。
东港区城中村改造
注销登记业务办理地点
东港区行政服务中心大厅一楼不动产登记19号窗口